عربة التسوق (0)
يغلق
متى تستحق المقاول الدفعة التالية؟
التعامل مع المقاولين قد يكون من أكبر التحديات التي تواجه الأهالي عند بناء أو تجديد منزلهم. من الأمور المحورية في هذا السياق هو تحديد النقاط الزمنية التي تستحق فيها المقاول الدفعة التالية. إن النجاح في إدارة هذا الجانب يضمن سير العمل بسلاسة ويحول دون حدوث أي تعثرات مالية أو تنظيمية.
التفاهم الأولي
قبل البدء في المشروع، من الضروري جدًا الاتفاق مع المقاول على خطة دفع واضحة تحدد المراحل الزمنية والم milestones التي تستحق عندها كل دفعة. يفضل أن يكون هناك عقد مكتوب يوضح جميع الشروط والالتزامات لتجنب أي خلافات مستقبلية.
الشفافية في العمل
ينبغي أن يتوفر لديك دائماً تقرير محدث عن تقدم العمل في المشروع. قد يتضمن ذلك جداول زمنية وتفاصيل حول المواد المستخدمة والتكاليف الحالية مقارنة بالميزانية الأساسية. يمنحك ذلك القدرة على التحكم وتحديد ما إذا كانت الدفعة التالية مستحقة أم لا.
التقييم الدوري
قم بتخصيص بعض الوقت لإجراء زيارات للموقع وتقييم العمل المنجز. يمكنك الاستعانة بخبير بناء لمراجعة التقدم المحقق ومدى مطابقته للمواصفات المطلوبة. يساعدك هذا في اتخاذ قرار مدروس فيما يتعلق بالدفع واستحقاق المقاول.
التوصية الختامية
تأكد من الاحتفاظ بنسبة من الدفعة النهائية حتى تكتمل جميع الأعمال وتتأكد من رضاك التام عن النتيجة النهائية. يعتبر الدفع الكامل قبل انتهاء العمل خطيرًا حيث قد يؤدي إلى تباطؤ في الإنجاز أو تقديم جودة أقل من المتفق عليها.
#إدارة_المقاولات #نصائح_البناء #التخطيط_المالي #المشاريع_السكنية #تجديد_المنزل
المصادر: مقاولات.كوم، تجربتي مع المقاولين، بناء السعودية.
