المواصفات الفنية التفصيلية (مبدئية حسب المخططات)

1️⃣ الأعمال الإنشائية والمعمارية

• تنفيذ الأعمال الإنشائية (قواعد – أعمدة – أسقف) وفق الكود السعودي للبناء.

• جميع أعمال العزل (الأرضيات – الحمامات – المسبح – الأسطح) باستخدام عازل بيتوميني/لفائف معتمد بسماكة لا تقل عن 4 مم.

• الحوائط الخارجية من بلوك عازل بسمك 20 سم، والداخلية من بلوك أسمنتي أو جبسي بسمك 10 – 15 سم حسب المخطط.

• الأسقف خرسانة مسلحة بسماكة وحسب الرسومات.

• الأسوار الخارجية بارتفاع 3 م تقريبًا وفق المخططات.

2️⃣ أعمال الكهرباء

تمديد شبكة الكهرباء الداخلية باستخدام أسلاك معزولة نوع نحاس معتمد (كابلات مقاومة للحرارة).

• جميع القواطع الكهربائية واللوحات من نوع ABB أو Schneider أو ما يعادلها.

• نقاط الإنارة حسب المخططات، بارتفاع لا يقل عن 2.8 م للأسقف الداخلية.

• توفير نقاط خاصة للأجهزة (مكيفات – سخانات – مضخات المسبح).

• تركيب نظام تأريض (Earthing System) كامل.

3️⃣ أعمال السباكة والصرف الصحي

• أنابيب التغذية من نوع PPR ألماني أو تركي معتمد.

• أنابيب الصرف من نوع UPVC عالي الجودة.

• تركيب غرفة تفتيش (Manholes) حسب المخطط، مع أغطية حديدية مجلفنة.

• توفير تمديدات خاصة للمسبح (مضخة – فلاتر – صرف).

• جميع الحمامات مزودة بخلاطات وأدوات صحية من نوع Grohe أو ما يعادلها.

4️⃣ أعمال التكييف والميكانيكا

• تمديدات تكييف مركزي (سبليت دكت أو VRF) حسب تصميم العميل النهائي.

• تمديدات صرف مكيفات منفصلة عن صرف الحمامات والمطابخ.

• عزل مواسير التكييف حرارياً ورطوبياً.

5️⃣ أعمال التشطيبات الداخلية

• الأرضيات:

• • صالة ومعيشة ومجالس: بورسلان أو رخام مقاس كبير (60×60 أو 120×60).

• • غرف النوم: باركيه أو بورسلان حسب اختيار المالك.
• الأسقف: جبس بورد مع دهانات مقاومة للرطوبة.

• الدهانات: ثلاث طبقات (أساس – معجون – نهائي) من نوع جوتن أو ما يعادله.

• الأبواب: خشب طبيعي أو MDF عالي الكثافة مع قشرة طبيعية ودهان بولي يوريثان.

• النوافذ: ألومنيوم دبل جلاس (زجاج مزدوج) معزول حرارياً وصوتياً.

6️⃣ أعمال التشطيبات الخارجية

• الواجهات: حجر طبيعي أو بورسلان حسب المخطط.

• عزل خارجي للحوائط المعرضة للشمس.

• دهانات خارجية مقاومة للعوامل الجوية.

• الأسوار: تشطيب حجر/لياسة مع بوابات حديد مشغول.

7️⃣ أعمال الموقع العام

• المسبح:

• • عزل مائي كامل (عزل بيتوميني + عزل أسمنتي داخلي).

• • تكسية سيراميك/موزاييك خاص بالمسابح.

• • مضخات وفلاتر للمياه مع نظام إضاءة تحت الماء.
• الجلسات الخارجية: بلاط إنترلوك أو حجر طبيعي مع مظلات معدنية اختيارية.

• مواقف السيارات: بلاط إنترلوك مقاوم للحمل الثقيل.