منصة مركز ميراس المنتدى - المواضيع الحديثة https://mirascenter.com/community/ منصة مركز ميراس لوحة النقاش ar Sat, 04 Apr 2026 20:15:01 +0000 wpForo 60 تشطيب فيلا سكنية على المفتاح – جدة https://mirascenter.com/community/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%b9-%d9%88%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%d9%8a%d8%af-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%b1/%d8%aa%d8%b4%d8%b7%d9%8a%d8%a8-%d9%81%d9%8a%d9%84%d8%a7-%d8%b3%d9%83%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%81%d8%aa%d8%a7%d8%ad-%d8%ac%d8%af%d8%a9/ Sat, 30 Aug 2025 16:46:01 +0000 وصف المشروع:
يعلن المالك عن طرح مشروع تشطيب فيلا سكنية خاصة (على المفتاح) مكونة من دور أرضي ودور أول وملحق بالسطح، وذلك وفقًا للمخططات الهندسية المرفقة. المطلوب من المقاولين المؤهلين الاطلاع على الملفات المرفقة وتقديم عرض سعر شامل لجميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات الداخلية والخارجية، مع الالتزام بالمواصفات والمعايير المعتمدة.

بيانات عامة:

  • الموقع: مدينة الرياض – حي خاص
  • مساحة الأرض: 315 م²
  • إجمالي مساحة البناء: 485.93 م²
  • نسبة البناء: 63.94%

مكونات المشروع:

  • الدور الأرضي (201.40 م²): مجلس رجال، صالة معيشة، منطقة طعام، مطبخ، مخزن، غرفة غسيل، غرفة سائق مع حمام، مسبح، جلسة خارجية.
  • الدور الأول (207.40 م²): غرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام، 3 غرف نوم إضافية مع حمامات مستقلة، صالة معيشة عائلية.
  • الملحق (77.13 م²): غرفة نوم إضافية، غرفة غسيل/خدمات، جلسة سطح.

نطاق العمل المطلوب:

  • الأعمال الإنشائية والمعمارية.
  • أعمال الكهرباء والسباكة والميكانيكا.
  • التشطيبات الداخلية (أرضيات، أسقف، دهانات، نجارة، أبواب، شبابيك).
  • التشطيبات الخارجية (واجهات، عزل، أسوار).
  • أعمال الموقع العام (مسبح، جلسات خارجية، سور).

شروط التقديم:

  • الاطلاع على المخططات المرفقة بشكل كامل.
  • تقديم عرض سعر مفصل يشمل جميع البنود.
  • تحديد مدة التنفيذ المقترحة.
  • تقديم ضمانات جودة التنفيذ.

المكونات الأساسية

الدور الأرضي:

  • مجلس رجال + دورة مياه.
  • صالة معيشة + منطقة طعام.
  • مطبخ + مخزن + غسيل.
  • غرفة سائق مع دورة مياه مستقلة.
  • مسبح خارجي + جلسة خارجية.

الدور الأول:

  • غرفة نوم رئيسية (ماستر) مع غرفة ملابس وحمام.
  • 3 غرف نوم إضافية مع حمامات مستقلة.
  • صالة معيشة عائلية.

الملحق (السطح):

  • غرفة نوم إضافية.
  • جلسة على السطح.
  • غرفة غسيل/خدمات

📑 المطلوب من المقاولين

  • الاطلاع على المخططات المرفقة بشكل كامل.
  • تقديم عرض سعر شامل (تشطيب على المفتاح) يتضمن:
    • الأعمال المعمارية.
    • الأعمال الكهربائية.
    • الأعمال الميكانيكية والسباكة.
    • أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية.
  • الالتزام بالجدول الزمني للتنفيذ (يحدد لاحقًا بالاتفاق).
  • تقديم الضمانات المعتادة لجودة التنفيذ.

📑 جدول بنود مبدئي (BoQ)

البند الوصف وحدة القياس الملاحظات
1 الأعمال الإنشائية (أساسات، أعمدة، سقف) م² حسب المخططات
2 أعمال المباني (بلوك، جدران، عزل) م² داخلي وخارجي
3 أعمال الكهرباء (تمديدات، لوحات، مفاتيح، إنارة) نقطة/م² شامل
4 أعمال السباكة (مياه، صرف، تمديدات) نقطة/م² شامل
5 التشطيبات الداخلية (أرضيات، دهانات، أسقف) م² كامل
6 النجارة (أبواب، شبابيك) عدد حسب المخططات
7 التشطيبات الخارجية (واجهات، أسوار) م²/م طولي حسب المخططات
8 أعمال الموقع العام (مسبح، جلسات، سور) م² شامل

 

 المواصفات الفنية التفصيلية (مبدئية حسب المخططات)

1️⃣ الأعمال الإنشائية والمعمارية

  • تنفيذ الأعمال الإنشائية (قواعد – أعمدة – أسقف) وفق الكود السعودي للبناء.
  • جميع أعمال العزل (الأرضيات – الحمامات – المسبح – الأسطح) باستخدام عازل بيتوميني/لفائف معتمد بسماكة لا تقل عن 4 مم.
  • الحوائط الخارجية من بلوك عازل بسمك 20 سم، والداخلية من بلوك أسمنتي أو جبسي بسمك 10 – 15 سم حسب المخطط.
  • الأسقف خرسانة مسلحة بسماكة وحسب الرسومات.
  • الأسوار الخارجية بارتفاع 3 م تقريبًا وفق المخططات.

2️⃣ أعمال الكهرباء

تمديد شبكة الكهرباء الداخلية باستخدام أسلاك معزولة نوع نحاس معتمد (كابلات مقاومة للحرارة).

  • جميع القواطع الكهربائية واللوحات من نوع ABB أو Schneider أو ما يعادلها.
  • نقاط الإنارة حسب المخططات، بارتفاع لا يقل عن 2.8 م للأسقف الداخلية.
  • توفير نقاط خاصة للأجهزة (مكيفات – سخانات – مضخات المسبح).
  • تركيب نظام تأريض (Earthing System) كامل.

3️⃣ أعمال السباكة والصرف الصحي

  • أنابيب التغذية من نوع PPR ألماني أو تركي معتمد.
  • أنابيب الصرف من نوع UPVC عالي الجودة.
  • تركيب غرفة تفتيش (Manholes) حسب المخطط، مع أغطية حديدية مجلفنة.
  • توفير تمديدات خاصة للمسبح (مضخة – فلاتر – صرف).
  • جميع الحمامات مزودة بخلاطات وأدوات صحية من نوع Grohe أو ما يعادلها.

4️⃣ أعمال التكييف والميكانيكا

  • تمديدات تكييف مركزي (سبليت دكت أو VRF) حسب تصميم العميل النهائي.
  • تمديدات صرف مكيفات منفصلة عن صرف الحمامات والمطابخ.
  • عزل مواسير التكييف حرارياً ورطوبياً.

5️⃣ أعمال التشطيبات الداخلية

  • الأرضيات:
    • صالة ومعيشة ومجالس: بورسلان أو رخام مقاس كبير (60×60 أو 120×60).
    • غرف النوم: باركيه أو بورسلان حسب اختيار المالك.
  • الأسقف: جبس بورد مع دهانات مقاومة للرطوبة.
  • الدهانات: ثلاث طبقات (أساس – معجون – نهائي) من نوع جوتن أو ما يعادله.
  • الأبواب: خشب طبيعي أو MDF عالي الكثافة مع قشرة طبيعية ودهان بولي يوريثان.
  • النوافذ: ألومنيوم دبل جلاس (زجاج مزدوج) معزول حرارياً وصوتياً.

6️⃣ أعمال التشطيبات الخارجية

  • الواجهات: حجر طبيعي أو بورسلان حسب المخطط.
  • عزل خارجي للحوائط المعرضة للشمس.
  • دهانات خارجية مقاومة للعوامل الجوية.
  • الأسوار: تشطيب حجر/لياسة مع بوابات حديد مشغول.

7️⃣ أعمال الموقع العام

  • المسبح:
    • عزل مائي كامل (عزل بيتوميني + عزل أسمنتي داخلي).
    • تكسية سيراميك/موزاييك خاص بالمسابح.
    • مضخات وفلاتر للمياه مع نظام إضاءة تحت الماء.
  • الجلسات الخارجية: بلاط إنترلوك أو حجر طبيعي مع مظلات معدنية اختيارية.
  • مواقف السيارات: بلاط إنترلوك مقاوم للحمل الثقيل.
]]> admin https://mirascenter.com/community/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%b9-%d9%88%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%d9%8a%d8%af-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%b1/%d8%aa%d8%b4%d8%b7%d9%8a%d8%a8-%d9%81%d9%8a%d9%84%d8%a7-%d8%b3%d9%83%d9%86%d9%8a%d8%a9-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%a7%d9%84%d9%85%d9%81%d8%aa%d8%a7%d8%ad-%d8%ac%d8%af%d8%a9/ مناقصة بلوكات مصمت وبلوكات مفرغ - الحساب بالأمتار https://mirascenter.com/community/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%b9-%d9%88%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%d9%8a%d8%af-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%b1/%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a9-%d8%a8%d9%84%d9%88%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%b5%d9%85%d8%aa-%d9%88%d8%a8%d9%84%d9%88%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%81%d8%b1%d8%ba-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%b3%d8%a7/ Sun, 24 Aug 2025 11:58:03 +0000 الموقع - مدينة جدة 

هذا المشروع تم توقيع عقده، نحتاج مقاولين لديهم عمالة مهنية لتنفيذه ( عدد المقاولين مفتوح)

📌 مشروع ١: بلوك مصمت + شبك + مسامير
العمالة (مهنية) مطلوبة: من ٥ إلى ١٠ (للبداية)، وكلما زاد العدد كان أفضل.
الحساب: كل ١٥ يوم على الإنجاز.
المشروع شامل: سقالات + تركيب + توفير إسمنت + خلطة جاهزة.
المطلوب فقط: العمالة + المشرف.

📌 مشروع ٢: بلوك عادي (هولي بلوك)
العمالة (مهنية) مطلوبة: من ٥ إلى ١٠ (للبداية)، وكلما زاد العدد كان أفضل.
الحساب: كل ١٥ يوم على الإنجاز.
المشروع شامل: سقالات + تركيب + توفير إسمنت + خلطة جاهزة.
المطلوب فقط: العمالة + المشرف.

📐 المساحات المتوفرة كبيرة جدًا:
٧٠,٠٠٠ م بلوك مصمت
٤٠٠,٠٠٠ م بلوك عادي

📑 على المقاول الراغب بالعقد:
تقديم عرض سعر نهائي للمتر (للمشروعين)

إرسال العرض رسميًا إلى: admin@mirascenter.com او واتساب 0593190966
مرفق مع العرض: السجل التجاري
📍 مقر المشروع: جدة – أبحر

شكرًا لكم 🌹

]]> admin https://mirascenter.com/community/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%b9-%d9%88%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%d9%8a%d8%af-%d9%85%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%b1/%d9%85%d9%86%d8%a7%d9%82%d8%b5%d8%a9-%d8%a8%d9%84%d9%88%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%b5%d9%85%d8%aa-%d9%88%d8%a8%d9%84%d9%88%d9%83%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%81%d8%b1%d8%ba-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d8%b3%d8%a7/